逢甲水湳經貿中國醫  西屯買屋 / 西屯買房 - 水湳經貿旁3房平車遠雄知名建商水湳大巨蛋北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：61.26 萬/坪
地址：台中市西屯區逢大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄純寓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.43 坪
共同使用：20.42 坪
土地面積：7.49 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3885 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，我認為對於具備預算基礎且尋求長線資產配置的買家而言，這是一個值得關注的選擇。

主要理由如下：首先，該物件位於水湳經貿區核心，擁有遠雄建商的信譽保證與新屋優勢，居住品質與未來轉手流動性皆有保障。其次，總價包含平面車位且位於柱邊停車位，在總價 2380 萬的門檻下，相當於以較低的單價獲得了「住宅加車位」的完整資產，坪效比優異。最後，水湳特區的大巨蛋效應雖有變數，但長期來看能持續提供房價支撐。

建議若您對資金負擔能力無虞，且能接受中高低層的樓層條件，此物件兼具自住舒適度與投資潛力，是西屯區水湳地段的優質標的。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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